5月份以來，北京2手房市場開始逐漸回暖。從近兩個月交易數(shù)據(jù)顯示，2手房的同比增幅高達3倍之多，進而帶動了搬家公司業(yè)務顯現(xiàn)火爆局面。

5月2手房日均成交300套

據(jù)統(tǒng)計，今年5月，北京2手房日均成交量超過300套，幾近回到了2006年年底的樓市水平，同比增長了3.67倍。業(yè)界人士認為北京2手房價格繼續(xù)下調空間已不是很大，乃至隨著成交回暖，先前1些價格跌幅較大區(qū)域，其2手房價格有可能出現(xiàn)小幅回升，加上每一年10月份以后都有大量新增需求入市，目前正是歷來的銷售旺季，更給2手房市場帶來新的機遇。

焦點房產(chǎn)頻道近期的2手房信息增長迅速，2手房信息的點擊率也比上個月超越了近30%。房產(chǎn)頻道的負責人指出，隨著政府對改良型購房的政策支持、限外令的破冰等利好措施的落實，2手房市場成了此次救市政策的受益者。而這使得過去被壓制的大量購房需求得到釋放，因此出現(xiàn)了2手房市場回暖的現(xiàn)象。

搬家業(yè)務隨著火熱起來

2手房市場的回暖讓本來冷清的搬家市場也隨著火熱起來，許多搬家公司5月份業(yè)務量大增，生意火爆。

自去年9月，受樓市低迷影響，搬家公司業(yè)務量銳減，搬家市場也隨著冷清起來?！按蟮?span id="bl5jn3hfb" class='wp_keywordlink_affiliate'>北京搬家公司只能保本勉強支持，小的則紛紜改行，從事貨物運輸?！北本?span id="bl5jn3hfb" class='wp_keywordlink_affiliate'>金馬搬家公司李經(jīng)理如是說。

“樓市好轉，搬家市場也火爆起來。”李經(jīng)理說，公司目前加大了營銷措施，通過網(wǎng)站尋求商機?！敖緲I(yè)務出現(xiàn)了供需平衡局面，每輛車1天最少要跑34趟。”

北京金馬搬家公司成立于1994年，是集居民搬家、辦公室搬遷、搬家貨運、長短途運輸、臨時倉儲、物品包裝、拆裝家具、計時工服務、鋼琴搬運、重型裝備遷移、空調移機、服務器搬遷為1體的大型搬家公司。

北京金馬搬家公司經(jīng)歷了10多年的風風雨雨成績了北京搬家行業(yè)的龍頭地位，170余部貨運車輛提供24小時的服務保障，600多人的金馬人時刻以到達客戶滿意為服務理念。

北京金馬搬家公司每組車組由4-5名人員組成，新入職的員工經(jīng)過入職培訓、技能培訓、軍訓、隨車組實習等嚴格業(yè)務技能的培訓以保障我們的服務質量。當有3車同時作業(yè)時有專門的督導員現(xiàn)場指揮協(xié)調。公司優(yōu)秀的售后服務專門設有客服部門，負責協(xié)助現(xiàn)場車組不能協(xié)調的問題、售后回訪及發(fā)票快遞等問題，為客戶的利益提供有力的保障。

北京金馬搬家公司通過ISO9001:2000國際標準質量體系認證，標志著金馬搬家公司的內部管理水平大為提高，服務能力大為增強。它大大地改良了金馬搬家公司的外在形象，提升了公司的市場競爭力，縮小了與國際領先企業(yè)的差距，在朝著成為國際先進經(jīng)營開發(fā)企業(yè)的道路上又邁出了1大步。

20年前，搬家行業(yè)剛在北京出現(xiàn)時，搬家公司按每車350元收取費用，生意還是很紅火。但2004年以后，這個行當出現(xiàn)轉折。1些人見搬家行當有益可圖，就“白手起家”開起了搬家公司——他們沒有搬家用車，公司也無執(zhí)照，通常是1兩個人，開通1部電話，臨時有生意就租車出動。這樣的公司，在業(yè)內叫做“野馬”搬家公司。

“野馬”公司打價格戰(zhàn) 惡性競爭致“內傷”

“野馬”公司為搶市場，拼命地壓價，攪亂了正規(guī)的搬家行業(yè)。搬家的費用從原來的每車300多元降到200多元，到現(xiàn)在連每車120多元都有公司去做。目前，高油價和高消費帶來更高的成本，正規(guī)搬家公司只得提高收費。但是，“野馬”公司靠著低價格與他們競爭，正規(guī)公司1旦提價，極可能會失去更多的客戶。

“每車收120多元，根本做不了搬家的行當，連成本都不夠?！?家搬家公司負責人給記者算了筆賬：目前，1輛搬家車配4個工人，每人1天出兩趟車，1趟車最少要支付工人20元工錢，4個人1趟就80元錢；停車費每個月120元，每天就是4元錢；油費每輛車平均每天100元，每趟平均50元。這樣下來，每輛車每去搬1趟家的成本最少要134元錢，這還不包括汽車的維修費和養(yǎng)路費。

“惡性競爭致使整個搬家行業(yè)萎縮?！?些搬家公司負責人說，目前北京搬家公司都很難再擴大范圍，只能縮小。之前北京市其它幾家搬家公司曾試著增車增人，但第2年就差點倒閉了。目前，每一個搬家公司有45輛車、20多個人就非常足夠了，跟之前的1034輛搬家車根本沒法比。

收費價格逐年跌 服務質量日趨差

俗語說，1分錢1分貨。搬家收費低了，服務質量自然跟不上。1些搬家公司的負責人坦言，相比前些年，最近幾年來，搬家公司的服務質量降落了很多。

大多數(shù)找搬家公司搬過東西的居民都有這樣的遭受：搬家工人遲到1兩個小時，被搬的很多家具被刮花，常常在搬東西的進程中丟些小東西等。

對這些，1家搬家公司老板告知記者，由于現(xiàn)在收取雇主的搬家費用太低，但為了盈利，很多搬家公司得不停接生意，根本不顧及自己是不是忙不忙得過來。還有些公司為了多掙些錢，本來1車可以拉完的，非堅持拉兩車，多掙了1次出車的錢，這樣又耽誤了下個雇主的搬家時間。

“還有些工人由于工資太低，工人們隨便把顧客的家具亂放亂搬，反正壞了也不用工人賠。”這名老板說，還有些“野馬”公司的工人，見到好東西就動心了。由于坐在后車箱里去翻東西1般沒人看見，隨便摸走1樣東西，可能可讓他少干上1個月的活。這樣的“野馬”公司的部份工人，今天拿了雇主的東西，明天就難找到他的人了。

1業(yè)內人士稱，“野馬”搬家公司收取每車120多元的搬家費，根本不夠保持成本。“野馬”搬家公司通常先以超低的價格作為噱頭，吸引雇主眼球，然后再不停地要求雇主加價。比如，本來應該免費搬的床、柜等，他們會找理由收10元拆裝費。另外，在搬家進程中，明明可以將東西搬進電梯的，卻非得說搬不進，結果每層樓要多收6元錢，而收錢后，工人會趁著客人不注意再裝進電梯……

“大多數(shù)‘野馬’公司在搬完家后，實際也會收到250元左右的費用，有的乃至還高過正規(guī)搬家公司的收費?！?名知情人士說：“久而久之，傷害的則是整個搬家行業(yè)的形象，市民對整個搬家行業(yè)的信譽和服務產(chǎn)生了質疑。”

時期進步了，搬家工人用的設備應該愈來愈好，其實不然。在搬家行業(yè)的惡性競爭下，很多搬家公司為了壓縮成本，大多將搬家器材“縮水”。1家搬家公司老板稱，之前公司1輛搬家車配6個籮筐、15張包家具的毯子，現(xiàn)在1輛車只配3個籮筐、10張?zhí)鹤?。之前很多搬家公司會在事前與雇主簽訂合同，以保障雙方利益。而如今，大多數(shù)的搬家公司都不會與雇主簽合同。

記者發(fā)現(xiàn)，由于1直沒有統(tǒng)1的行業(yè)組織、行業(yè)規(guī)范的約束，搬家服務行業(yè)存在著諸多不利于行業(yè)健康發(fā)展的問題，也使消費者的利益缺乏有力的保障。

搬家工人收入少 行業(yè)難找長時間工

搬家行業(yè)內的不良競爭，造成了搬家工人素質的良莠不齊和人員的流失。低價競爭直接的后果就是工人的工資愈來愈低，從而在1定程度上致使公司招工困難，人員流動性大。很多工人寧愿選擇去建筑工地工作，也不愿意選擇到搬家公司去工作。

1搬家公司老板說：“現(xiàn)在，幾近北京市所有的搬家公司都在招人。搬家公司留不住人，成了搬家行業(yè)的弊端。”

據(jù)了解，搬家行業(yè)內的不良競爭，造成了很多公司都會由于招不到工人而不敢接業(yè)務，就算有人說要搬家，車子也是停在停車場不敢開出去。

“沒有